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物件を買いたい方

「不動産を購入したい。」その目的や理由は人それぞれだと思います。
弊社では、お客様お一人お一人のご意向をもとに、
購入のお手伝いをさせて頂きます。

購入のご相談

不動産のご購入に当たり、どのようなご希望をお持ちでしょうか?
・○坪前後の住宅用地を探している・・・
・○○のエリアで中古住宅を探している・・・
・投資物件を探している・・・
まずはご希望をお聞かせ下さい。

早速、弊社のホームページから物件情報を探す

希望条件で物件を探してほしい

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資金計画を立てる

不動産のご購入には、多額の資金が必要となります。「自己資金がどのくらい用意出来るのか?」「親からの資金援助が期待出来るのか?」など、自らが準備できる資金を確認するとともに、各種ローンの借り入れについて検討する必要があります。

安心できるマイホームを取得したい

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物件探し・現地見学

不動産を購入する為の希望条件・資金計画が明確になれば、具体的に物件を探すことになります。気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。

【建物の見学】
建物(新築住宅や中古住宅など)の購入を検討している場合、積極的に内覧しましょう。
条件・予算に合致しているかどうかはもちろんのこと、実際に自分が住んだときの生活をイメージすることが大切です。

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不動産購入のお申込み

購入したい物件が見つかったら、「不動産購入申込書」によりご購入の意思表示を頂きます。それを基に、売主様、買主様双方の契約条件を調整します。

【ローンの事前審査】
不動産購入のお申込みを頂いた後、希望する物件の購入が出来るのか、あらためてご確認頂く為に、金融機関でローンの事前審査を行なって頂くことをお勤めします。なお、事前審査後に他のローンを組まないように注意して下さい。

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売買契約

売買契約締結の前に、重要事項説明を行ないます。契約条件、登記・権利関係、法律関係、その他契約に関わる諸条件を確認して頂きます。重要事項説明を受け、契約内容をご理解して頂ければ、正式に売買契約を締結します。この時点で、手付金をお支払い頂きます。

【売買契約成立後のお手続き】
売買契約の成立により、買主様は、売主様に売買代金を支払う義務を負います。従って買主様には、金融機関とローン契約を結んで頂き、売買代金お支払いの準備を整えて頂く必要があります。他にも契約内容に基づき、お引渡しを受ける為の準備を整えます。

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物件のお引渡し

売主様に対し、手付金を除く売買代金、及び各種清算金をお支払い頂きます。それと同時に、買主様に所有権が移転します。また建物がある場合には、鍵を受領します。

【実際の手続きは・・・】
所有権の移転手続きは、司法書士が代行致します。通常、金融機関に、売主様・買主・司法書士・ローン担当者といった売買契約に関わる当事者が集まり、手続きを行ないます。買主様には、住民票をはじめ、契約に応じて多数の必要書類をご用意頂きます。これらの手続きについては、弊社スタッフがサポート致します。

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この工程により、晴れて物件が買主様の所有となります。

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