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注目物件

区画図

※H29.6.12現在の状況です。

現地写真

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物件概要

所在地 松本市空港東 8986-10(A)、-3(B)、-6(C)、-8(D)
総区画数 4区画
地目 宅地
権利 賃借権
都市計画 市街化調整区域
用途地域 -
建ぺい率 60%
容積率 160%
道路 南:約2.5m、北:約2.5m
※通路の所有者も(株)アスピアです。
その他制限 建築基準法第22条、航空法、松本市景観条例、松本市屋外広告物条例 等
設備 中部電力、個別プロパン、公営水道(負担金要(13mm口径の場合30,800円))、公共本下水
交通 JR広丘駅(約3200m)、信州まつもと空港(約400m)、バス停「小俣」(約100m)
学区 菅野小学校(約1400m)、菅野中学校(約1300m)
引渡し 相談
取引態様 貸主
備考
  • 開発許可済(受付番号H27.3.23、26建指第5-105号)
  • 建売形式
  • 一般定期借地権(借地期間/51年、建物の買取り請求/不可、契約の更新/不可、建物の改築による期間の延長/不可、借地権の転貸・譲渡/可(地主の承諾要))
  • 公正証書契約
  • 保証金:150万円

募集条件

区画 面積 地代(円/月)
A 238.79m2(72.23坪)
B 304.77m2(92.19坪)
C 254.49m2(76.98坪) 商談中
D 291.95m2(88.31坪) 商談中

※H29.6.12現在の状況です。

周辺施設

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物件周辺マップ

定期借地権とは?

借地借家法22条に定められた、期限付きの借地権のことです。
借地保証金(契約満了時に借主様に返還)と、月々の地代(賃料)を支払うことで、一定期間を定めて土地を借りる制度です。
これにより、土地を購入した場合に比べて総支払額を抑えられるため、 従来よりも安い費用で家を建てることが可能になります。

■購入時の費用比較(イメージ)※

■メリット

「土地購入より安い」
土地と合わせて購入するよりも、支払い総額が少なくなります。
「土地の税金がかからない」
土地に対する固定資産税や都市計画税を支払う必要がありません。
「相続が可能」
契約期間中であれば、定期借地権の相続も可能です。
「買い取りも可能」
契約期間中に土地を買い取ることができるオプションもあります。

※図は住宅建築時の初期費用の差額を示したイメージになります。

定期借地権に関する詳細は、国土交通省ホームページをご参照ください。また、ご不明な点がありましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。

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