区画図
※2019.2.10現在の状況です。
現地写真
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区画（5）プラン例
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外観パース(1)
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外観パース(2)
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外観パース(3)
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平面図（PDF）
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配置図（PDF）
物件概要
| 所在地 | 松本市大字惣社字鍋田 |
|---|---|
| 総区画数 | 9区画 |
| 地目 | 田（造成工事後宅地） |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路 | 開発道路：5.00ｍ、北（公道）4.10～6.00ｍ、東（公道）3.85ｍ ※東側道路は道路後退（セットバック）済です。 ※開発道路は市道認定される予定です。 |
| その他制限 | 松本市景観条例、松本市屋外広告物条例、建築基準法第22条地域、都市計画道路（3.5.4城山新井線）、河川法、文化財保護法、他 |
| 設備 | 電気：中部電力（選択可能）、上水道：有／松本市（上水道負担金別途：13ｍｍ口径の場合、30,800円）、下水道：有／松本市（受益者負担金別途：230円／㎡）、ガス：個別LPG |
| 交通 | JR松本駅（約3,300ｍ）、バス停「惣社」（約1,000m） |
| 学区 | 清水小学校（約1,400ｍ）、清水中学校（約1,200ｍ） |
| 引渡し | 造成工事完了後（1月上旬頃） |
| 取引態様 | 売主（株式会社アスピア） |
| 備考 | 開発許可番号：松本市指令30建指第2-7号（H30.9.4付） |
販売条件
| 区画 | 面積 | 価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| （1） | 152.24m2（46.05坪） | 890万円 | 19.4万円 |
| （2） | 211.18m2（63.88坪） | 1,280万円 | 20.0万円 |
| （3） | 178.58m2（54.02坪） | 1,080万円 | 20.0万円 |
| （4） | 246.51m2（74.56坪） | 済 | - |
| （5） | 282.29m2（85.39坪） | 1,180万円 | 13.9万円 |
| （6） | 288.75m2（87.34坪） | 1,240万円 | 14.2万円 |
| （7） | 259.84m2（78.60坪） | 1,280万円 | 16.3万円 |
| （8） | 260.31m2（78.74坪） | 済 | - |
| （9） | 234.32m2（70.88坪） | 1,300万円 | 18.4万円 |
※2019.2.10現在の状況です。
※区画(6)・(7)の面積は、宅地延長45.58㎡（13.78坪）・43.14㎡（13.04坪）、を含みます。
上記宅地延長2ヶ所には、区画(6)・(7)・(8)の為の通行地役権を設定します。
※面積は、造成後の確定測量により、増減する場合があります（実測売買）。
※敷地内に電柱等が敷設される区画があります。予めご了承下さい。
周辺施設
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JR松本駅（約3,300m）
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バス停「惣社」（約1,000m）
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清水小学校 （約1,400m）
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清水中学校 （約1,200m）
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惣社公園（約700m）
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南郷保育園（約600m）
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デリシア惣社店 （約800m）
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ファミリーマート松本元町店（約900ｍ）
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西友元町店 （約1,300m）
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イオンモール松本（約1,800ｍ）
物件周辺マップ
